Partecipare a un’asta giudiziaria senza le necessarie competenze spesso rappresentare l’ostacolo che spinge i clienti ad abbandonare l’impresa. Lo scopo della consulenza di BM Soluzioni Credito immobiliare è proprio quello di fornire le competenze necessarie, nel pieno rispetto dell’art. 1754 del Codice civile, per l’acquisto di un immobile all’asta.
La consulenza di BM si basa su uno schema consolidato, che consente ai consulenti di tracciare un quadro completo delle esigenze del cliente e quest’ultimo di valutare le opportunità offerte dal settore delle aste immobiliari. In particolare, la nostra consulenza prevede otto passaggi fondamentali:
colloquio: la prima fase prevede un colloquio preliminare gratuito durante il quale il cliente conosce il consulente assegnatogli, può richiedere informazioni ed esporre dubbi e perplessità;
analisi: la seconda fase prevede l’analisi delle esigenze immobiliari del cliente, della disponibilità economica, della possibilità di accendere mutui e di tutti i parametri che possono determinare la scelta finale;
ricerca: alla fine della seconda fase, i consulenti di BM si predispongono per la ricerca dell’immobile in grado di soddisfare le esigenze del cliente, secondo tipologia, superficie, costo, ecc.;
affiancamento: ogniqualvolta un immobile risponderà ai parametri raccolti durante la fase di analisi, il cliente sarà accompagnato dal consulente presso lo stesso, al fine di prenderne visione;
studio di fattibilità: una volta che il cliente avrà scelto l’immobile, i consulenti immobiliare valuteranno la fattibilità dell’acquisto, tenendo presenti tutte le eventuali variabili che potrebbero determinare un aumento del costo di acquisto;
preparazione: valutata compiutamente la fattibilità, i consulenti provvederanno a preparare tutta la documentazione necessaria alla partecipazione all’asta;
asta: in questa fase è cliente l’attore protagonista, ma i consulenti saranno comunque al suo fianco per consigliargli la strategia migliore per ottenere l’immobile al prezzo d’acquisto desiderato;
post-asta: quando l’immobile risulta aggiudicato, il cliente sarà assistito ancora dai nostri consulenti, che si occuperanno del completamento di tutte le procedure per il trasferimento definitivo della proprietà dell’immobile stesso.
Per partecipare ad un’asta immobiliare, prima di ogni altra cosa, occorre possedere alcune basi tecniche e legali, che non sono proprie di tutti. Per questa ragione, BM Soluzioni Credito Immobiliare offre la propria consulenza, basata sull’esperienza di anni di attività, per accompagnare l’utente verso una scelta consapevole. Il cliente sarà preso in carico dai nostri consulenti sin dalle fasi iniziali e accompagnato verso l’asta, fino alla consegna delle chiavi.
Assistenza legale e tecnica in sede
I consulenti di BM, infatti, potranno guidare l’utente verso la scelta dell’immobile che meglio si addice alle necessità del cliente. A questi, infatti, già in fase preliminare sarà sottoposto uno studio di fattibilità, che descriverà dettagliatamente la situazione giuridica dell’immobile. Questa comprenderà, fra le altre cose, una descrizione degli eventuali costi da sostenere in caso di aggiudicazione. In questo modo, il cliente potrà valutare l’opportunità di presentare un’offerta per l’immobile.
I consulenti, poi, potranno fissare un appuntamento per consentire al cliente di prendere visione diretta dell’immobile stesso. Qualora l’utente sia interessato realmente all’immobile, i consulenti si occuperanno di preparare i documenti necessari alla presentazione dell’offerta. Anche in questa fase, poi, laddove richiesto, i nostri consulenti potranno accompagnare il cliente o per assisterlo nella procedura telematica.
Infine, dopo l’aggiudicazione dell’immobile, la consulenza tecnico-giuridica prosegue fino alla consegna delle chiavi. A quel punto, provvedono a verificare qualsiasi vincolo precedentemente imposto sull’immobile, affinché il cliente possa goderne immediatamente, senza ulteriori incombenze.